12 Rue RIVEST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
445 400 $
Maison mobile · 3 823 $/m² · 116,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 230 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050332820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
61035050332820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 33 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 82 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 430 923 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 97 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −10 054 $ | 235 131 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 943 m · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 886 $ Poids 56 % |
| 4 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 232 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 403 253 $ Poids 48 % |
| 5 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 251 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 329 834 $ Poids 47 % |
| 6 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 949 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 318 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 679 $ Poids 43 % |
| 8 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 627 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +41 994 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 448 876 $ Poids 40 % |
| 9 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 115 m · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie −43 749 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 661 119 $ Poids 40 % |
| 10 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 812 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 115 m · Vendu 535 000 $ (3 963 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −36 657 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 582 348 $ Poids 37 % |
| 12 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 720 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 740 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.