4 Rue STANLEY · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
341 000 $
Chalet · 3 007 $/m² · 113,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 895,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 146 800 $ +72.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050335736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
61035050335736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
510 100 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 6 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 398 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 418 561 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 383 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 228 303 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 667 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 308 $ Poids 63 % |
| 4 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 392 512 $ Poids 53 % |
| 5 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 379 $ Poids 45 % |
| 6 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 515 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −2 392 $ | 187 909 $ Poids 42 % |
| 7 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 340 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 156 980 $ Poids 40 % |
| 8 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 864 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +35 967 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 437 314 $ Poids 39 % |
| 9 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 077 $ Poids 38 % |
| 10 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 551 539 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 247 m · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie −51 080 $ · Ajust. âge −28 732 $ | 644 211 $ Poids 33 % |
| 12 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 238 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 448 269 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.