1 Rue VAUDREUIL · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
5 606 400 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 1 800 m² · constr. 2024 · terrain 3 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 800 m²
Étages × logements
3 × 24
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445,6 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 412 800 $
Rôle antérieur 5 463 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050350523600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 014 600 $
Valeur bâtiment
5 398 200 $
Rôle antérieur
5 463 600 $
ID provincial
61035050350523600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 606 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +989 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 99 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lachapelle, Saint-Charles-Borromée 2025-12-18 · 731 m · Vendu 1 600 000 $ (3 281 $/m²) 487,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 2 157 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.