11 Rue CARTIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
308 600 $
Chalet · 3 992 $/m² · 77,3 m² · constr. 1967 · terrain 972,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 149 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050412472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
61035050412472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
427 350 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 3 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 748 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 369 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 785 m · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 396 566 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 24 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 446 193 $ Poids 58 % |
| 4 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 741 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 255 157 $ Poids 54 % |
| 5 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 574 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 356 526 $ Poids 49 % |
| 6 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 741 m · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 227 683 $ Poids 39 % |
| 7 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 934 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −17 991 $ | 187 293 $ Poids 37 % |
| 8 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 907 m · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +34 057 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 356 366 $ Poids 31 % |
| 9 | 370, Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 854 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 161 950 $ Poids 26 % |
| 10 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 96 119 $ Poids 23 % |
| 11 | 3161, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 195 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 385 463 $ Poids 22 % |
| 12 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 116 825 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.