9 Rue CARTIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
321 300 $
Chalet · 4 157 $/m² · 77,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 179 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050412650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
61035050412650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
427 350 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 3 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 728 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 137 794 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 771 m · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge −6 022 $ | 386 529 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 5 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 568 $ Poids 58 % |
| 4 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 764 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 248 532 $ Poids 54 % |
| 5 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 552 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 348 776 $ Poids 50 % |
| 6 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 764 m · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 222 008 $ Poids 39 % |
| 7 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 911 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 185 294 $ Poids 38 % |
| 8 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 930 m · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +34 057 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 348 991 $ Poids 30 % |
| 9 | 370, Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 831 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 450 $ Poids 26 % |
| 10 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 93 744 $ Poids 22 % |
| 11 | 3161, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 195 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 163 $ Poids 22 % |
| 12 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 113 950 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.