18 Rue CARTIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
321 000 $
Chalet · 3 459 $/m² · 92,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 170 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050421006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
61035050421006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
427 350 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 3 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 672 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 015 $ Poids 75 % |
| 2 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 819 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 272 985 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 727 m · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge −4 015 $ | 425 981 $ Poids 66 % |
| 4 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 689 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 152 157 $ Poids 62 % |
| 5 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −16 756 $ | 201 848 $ Poids 58 % |
| 6 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 854 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 202 701 $ Poids 56 % |
| 7 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 921 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 399 173 $ Poids 52 % |
| 8 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 819 m · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 242 954 $ Poids 52 % |
| 9 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 868 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 350 774 $ Poids 47 % |
| 10 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 677 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 143 013 $ Poids 39 % |
| 11 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 780 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 169 315 $ Poids 38 % |
| 12 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 60 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 477 093 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.