800 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
767 700 $
Autre · 916 $/m² · 838,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
838,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
6424
Usage
Service de réparation et d’entretien de systèmes de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 991 100 $
Rôle antérieur 1 365 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060176929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
693126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
1 683 000 $
Rôle antérieur
1 365 500 $
ID provincial
61035060176929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 85 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-19 · 770 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 53 % |
| 2 | 133, rue Pierre-Imbleau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 833 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 51 % |
| 3 | 2, Chemin numéro 15, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +6 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 278 $ Poids 21 % |
| 4 | 54, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 808 130 $ Ajust. marché +72 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 347 $ Poids 16 % |
| 5 | rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 586 $ Poids 16 % |
| 6 | 335, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 000 $ Poids 14 % |
| 7 | 93, Avenue Gaston, Notre-Dame-des-Prairies 2024-05-01 · 784 m · Vendu 162 400 $ Ajust. marché +30 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 568 $ Poids 14 % |
| 8 | 336, boul. l'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 368 806 $ Poids 12 % |
| 9 | 24, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 630 571 $ Ajust. marché +7 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 522 $ Poids 11 % |
| 10 | 11, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 877 $ Poids 10 % |
| 11 | 2A à 2D, rue du Curé-M.-Neyron, Saint-Charles-Borromée 2024-11-19 · 663 m · Vendu 850 000 $ (1 522 $/m²) 558,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 309 060 $ Poids 6 % |
| 12 | 130, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2026-03-19 · 616 m · Vendu 1 150 000 $ (2 329 $/m²) 493,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 577 075 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.