1046 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
1 058 900 $
Autre · 1 974 $/m² · 536,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
536,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 600 $
Rôle antérieur 765 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060204416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
693248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 900 $
Valeur bâtiment
831 700 $
Rôle antérieur
765 100 $
ID provincial
61035060204416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 93 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lachapelle, Saint-Charles-Borromée 2025-12-18 · 377 m · Vendu 1 600 000 $ (3 281 $/m²) 487,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +80 066 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 814 049 $ Poids 73 % |
| 2 | 2A à 2D, rue du Curé-M.-Neyron, Saint-Charles-Borromée 2024-11-19 · 459 m · Vendu 850 000 $ (1 522 $/m²) 558,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 071 170 $ Poids 40 % |
| 3 | 130, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (2 329 $/m²) 493,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +49 732 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 327 807 $ Poids 36 % |
| 4 | 6-8, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2026-03-26 · 700 m · Vendu 830 000 $ (2 146 $/m²) 386,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +160 507 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 1 107 844 $ Poids 22 % |
| 5 | 277, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 667 m · Vendu 1 224 000 $ (3 294 $/m²) 371,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 434 $ · Ajust. superficie +271 414 $ · Ajust. âge +122 400 $ | 1 633 249 $ Poids 18 % |
| 6 | 128, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 354 m · Vendu 787 000 $ (2 278 $/m²) 345,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 750 $ · Ajust. âge +35 415 $ | 1 019 165 $ Poids 12 % |
| 7 | 20-26, rue Pierre-Imbleau, Saint-Charles-Borromée 2024-07-25 · 772 m · Vendu 780 000 $ (1 860 $/m²) 419,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie +108 798 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 087 370 $ Poids 12 % |
| 8 | 141, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 776 500 $ (1 871 $/m²) 415 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +113 575 $ · Ajust. âge −3 882 $ | 927 160 $ Poids 12 % |
| 9 | 91, boulevard L'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 454 000 $ (1 104 $/m²) 411,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 288 $ · Ajust. superficie +69 116 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 608 804 $ Poids 10 % |
| 10 | 73, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-03 · 531 m · Vendu 820 000 $ (2 313 $/m²) 354,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 184 034 $ Poids 8 % |
| 11 | 224, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 064 $/m²) 359 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +271 783 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 519 582 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, rue Clarence-Gagnon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-16 · 755 m · Vendu 717 000 $ (2 225 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 439 $ · Ajust. superficie +179 250 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 1 016 464 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.