1010 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
733 600 $
Autre · 362 $/m² · 2 026,8 m² · constr. 2015 · terrain 16 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 026,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 773,7 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
3 318 800 $
Rôle antérieur 2 435 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060231966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
693303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 087 000 $
Valeur bâtiment
2 231 800 $
Rôle antérieur
2 435 800 $
ID provincial
61035060231966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 83 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Pierre-Imbleau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 338 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 64 % |
| 2 | 119, avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-19 · 580 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 58 % |
| 3 | rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 586 $ Poids 32 % |
| 4 | 24, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 630 571 $ Ajust. marché +7 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 522 $ Poids 27 % |
| 5 | 26, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 602 $ Poids 9 % |
| 6 | 741, rue Lucie, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 9 % |
| 7 | 54, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 808 130 $ Ajust. marché +72 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 347 $ Poids 6 % |
| 8 | 335, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 000 $ Poids 4 % |
| 9 | 336, boul. l'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 357 206 $ Poids 4 % |
| 10 | 1004, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2025-05-29 · 111 m · Vendu 2 500 000 $ (2 130 $/m²) 1 173,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 407 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 3 510 907 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.