BERNIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
344 600 $
Chalet · 3 230 $/m² · 106,7 m² · constr. 1959 · terrain 5 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 778,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 133 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070198717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
61035070198717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 7 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 405 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 026 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 264 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 477 243 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 438 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 503 062 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 352 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 099 $ Poids 87 % |
| 5 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 284 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 123 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 205 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 933 $ Poids 78 % |
| 7 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 715 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 380 228 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 521 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 411 793 $ Poids 75 % |
| 9 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 190 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 479 226 $ Poids 71 % |
| 10 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 456 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 742 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 585 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 98 048 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 571 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 460 581 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.