24 Boulevard MESANGES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
654 100 $
Maison mobile · 4 542 $/m² · 144 m² · constr. 2006 · terrain 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 397 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079939887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
61035079939887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 76 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 393 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 661 746 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 832 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 385 $ Poids 66 % |
| 3 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 923 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 971 $ Poids 61 % |
| 4 | 98, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2025-09-23 · 823 m · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 485 955 $ Poids 54 % |
| 5 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 988 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 506 941 $ Poids 51 % |
| 6 | 111, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 486 m · Vendu 449 000 $ (3 321 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 482 923 $ Poids 46 % |
| 7 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 576 847 $ Poids 46 % |
| 8 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 474 955 $ Poids 42 % |
| 9 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 540 $ Poids 41 % |
| 10 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 502 846 $ Poids 38 % |
| 11 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 531 655 $ Poids 36 % |
| 12 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +57 838 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 653 084 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.