991 Boulevard SAINTE-ANNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
528 700 $
Maison mobile · 3 629 $/m² · 145,7 m² · constr. 1968 · terrain 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 333 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089936158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
61035089936158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 59 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 396 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 386 956 $ Poids 88 % |
| 2 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 179 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 456 971 $ Poids 84 % |
| 3 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 517 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 376 002 $ Poids 84 % |
| 4 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 719 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 369 517 $ Poids 78 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 843 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 374 882 $ Poids 62 % |
| 6 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 640 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −52 877 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 897 856 $ Poids 60 % |
| 7 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 722 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −30 478 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 501 465 $ Poids 56 % |
| 8 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 344 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +42 826 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 429 518 $ Poids 54 % |
| 9 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 898 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge +5 937 $ | 435 039 $ Poids 50 % |
| 10 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 444 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 891 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 580 466 $ Poids 49 % |
| 11 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 680 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 584 408 $ Poids 49 % |
| 12 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 872 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.