655 Boulevard SAINTE-ANNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
862 100 $
Maison mobile · 2 442 $/m² · 353 m² · constr. 1991 · terrain 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1549
Usage
Autres maisons pour personnes retraitées
Valeur au rôle 2026 — composition
866 600 $
Rôle antérieur 594 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089936841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
16
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
640 900 $
Rôle antérieur
594 400 $
ID provincial
61035089936841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 89 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 961 m · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 774 $ Poids 58 % |
| 2 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 898 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +43 086 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 864 337 $ Poids 43 % |
| 3 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 961 m · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 819 $ Poids 40 % |
| 4 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 171 481 $ Poids 24 % |
| 5 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 205 684 $ Poids 20 % |
| 6 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +64 244 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 970 585 $ Poids 16 % |
| 7 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 233 397 $ Poids 16 % |
| 8 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +75 128 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 969 738 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.