222 Rue BERNARD · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
902 600 $
Autre · 1 516 $/m² · 595,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
595,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 264 900 $
Rôle antérieur 1 560 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089946523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
696937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 200 $
Valeur bâtiment
1 622 700 $
Rôle antérieur
1 560 400 $
ID provincial
61035089946523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 90 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 629 m · Vendu 850 000 $ (1 427 $/m²) 595,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 764 786 $ Poids 83 % |
| 2 | 121-131, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-07-23 · 778 m · Vendu 1 150 000 $ (1 941 $/m²) 592,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 037 718 $ Poids 76 % |
| 3 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 280 m · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +70 417 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 974 596 $ Poids 62 % |
| 4 | 87, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 623 m · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 862 788 $ Poids 59 % |
| 5 | 85, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 624 m · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 862 788 $ Poids 59 % |
| 6 | 95-101, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 746 m · Vendu 925 000 $ (2 110 $/m²) 438,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +165 420 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 073 811 $ Poids 24 % |
| 7 | 145-151, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 804 m · Vendu 842 000 $ (2 032 $/m²) 414,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 082 $ · Ajust. superficie +183 825 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 1 010 707 $ Poids 16 % |
| 8 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 706 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 083 275 $ Poids 12 % |
| 9 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 549 m · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 712 715 $ Poids 10 % |
| 10 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +45 006 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 260 959 $ Poids 5 % |
| 11 | 360, 362, 364, 366, boulevard l'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (1 884 $/m²) 416,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +168 268 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 021 579 $ Poids 4 % |
| 12 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 847 836 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.