76 Rue BOUSQUET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
493 400 $
Maison mobile · 4 257 $/m² · 115,9 m² · constr. 1968 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 266 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089967940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
61035089967940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 50 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 40 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 381 898 $ Poids 96 % |
| 2 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 347 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 314 341 $ Poids 89 % |
| 3 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 528 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 514 936 $ Poids 88 % |
| 4 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 403 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 524 090 $ Poids 87 % |
| 5 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 127 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 440 911 $ Poids 85 % |
| 6 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 494 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 313 600 $ Poids 84 % |
| 7 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 483 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 505 766 $ Poids 81 % |
| 8 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 238 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 510 484 $ Poids 81 % |
| 9 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 562 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge +5 937 $ | 387 749 $ Poids 79 % |
| 10 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 428 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 444 378 $ Poids 78 % |
| 11 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 413 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 951 $ Poids 78 % |
| 12 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 744 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 349 400 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.