574 Boulevard SAINTE-ANNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
788 900 $
Autre · 302 $/m² · 2 615,5 m² · constr. 1956 · terrain 11 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 615,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 748,3 m²
Frontage
254,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 883 300 $
Rôle antérieur 2 416 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089984141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
697265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
771 100 $
Valeur bâtiment
2 112 200 $
Rôle antérieur
2 416 400 $
ID provincial
61035089984141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 86 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Garneau, Joliette 2026-06-22 · 462 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 61 % |
| 2 | 176-178, rue Lévis, Joliette 2026-06-01 · 432 m · Vendu 437 000 $ Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 510 $ Poids 61 % |
| 3 | 303, rue Garneau, Joliette 2026-05-01 · 510 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 58 % |
| 4 | 70, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 933 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 12, place du Carrefour-du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 900 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 46 % |
| 6 | 1006, place du Carrefour-du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 875 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 46 % |
| 7 | 6, du Carrefour-Du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 848 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 536 $ Poids 46 % |
| 8 | 405, rue Garneau, Joliette 2025-10-10 · 610 m · Vendu 238 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 236 254 $ Poids 44 % |
| 9 | 84, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 913 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 300 $ Poids 42 % |
| 10 | 66, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-12 · 942 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 41 % |
| 11 | 430, rue Garneau, Joliette 2025-06-27 · 510 m · Vendu 275 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 208 $ Poids 39 % |
| 12 | 390, rue Garneau, Joliette 2025-06-16 · 498 m · Vendu 290 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 947 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.