71 Rue BERNARD · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
492 000 $
Maison mobile · 3 146 $/m² · 156,4 m² · constr. 1970 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 283 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089989453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
61035089989453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 49 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 149 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 385 723 $ Poids 89 % |
| 2 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 417 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 404 095 $ Poids 73 % |
| 3 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 858 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 522 120 $ Poids 65 % |
| 4 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 886 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 936 020 $ Poids 64 % |
| 5 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 711 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 473 963 $ Poids 62 % |
| 6 | 73, rue Coulombe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-05 · 753 m · Vendu 190 000 $ (1 343 $/m²) 141,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 864 $ Poids 59 % |
| 7 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 460 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 607 817 $ Poids 56 % |
| 8 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 393 842 $ Poids 52 % |
| 9 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 392 848 $ Poids 50 % |
| 10 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 515 m · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −34 449 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 564 115 $ Poids 46 % |
| 11 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 885 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +56 567 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 568 888 $ Poids 43 % |
| 12 | 74, rue Bernard, Saint-Charles-Borromée 2025-02-10 · 71 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 419 758 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.