24 Rue BOUCHER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
622 500 $
Maison mobile · 2 246 $/m² · 277,2 m² · constr. 1990 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 365 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099917080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
61035099917080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 73 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 331 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 544 428 $ Poids 70 % |
| 2 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 490 386 $ Poids 42 % |
| 3 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 471 738 $ Poids 42 % |
| 4 | 56, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (1 786 $/m²) 260,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 484 449 $ Poids 33 % |
| 5 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −44 006 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 773 620 $ Poids 26 % |
| 6 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 212 $ Poids 25 % |
| 7 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 143 $ Poids 23 % |
| 8 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −1 202 $ | 225 327 $ Poids 22 % |
| 9 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −55 589 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 801 058 $ Poids 15 % |
| 10 | 64, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 740 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 510 772 $ Poids 14 % |
| 11 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 028 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 963 $ Poids 9 % |
| 12 | 187, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (953 $/m²) 225,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 288 338 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.