841 4E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
1 309 600 $
Autre · terrain 318 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 413 m²
Frontage
213,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 944 000 $
Rôle antérieur 1 417 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000160233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
431487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 039 100 $
Valeur bâtiment
904 900 $
Rôle antérieur
1 417 300 $
ID provincial
61040000160233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 98 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 652 $ Poids 6 % |
| 2 | 1350, Rang Double, Saint-Liguori 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 6 % |
| 3 | 1220, rang Double, Saint-Liguori 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 3 % |
| 4 | 840-842, chemin Saint-Pierre, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 1 495 000 $ Ajust. marché +132 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 627 666 $ Poids 2 % |
| 5 | 731, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 459 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 537 $ Poids 1 % |
| 6 | 660, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 922 $ Poids 1 % |
| 7 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 1 % |
| 8 | 649, Rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 799 900 $ (2 355 $/m²) 339,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 484 $ Poids 0 % |
| 10 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 872 $ Poids 0 % |
| 11 | 643, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-02-04 · 4.3 km · Vendu 850 000 $ (2 919 $/m²) 291,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 738 $ Poids 0 % |
| 12 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.