1241 5E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
1 302 300 $
Autre · 10 150 $/m² · 128,3 m² · constr. 1920 · terrain 511 267,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 267,4 m²
Frontage
266,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 199 000 $
Rôle antérieur 1 446 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000205718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 082 700 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
1 446 600 $
ID provincial
61040000205718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 98 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-16 · 809 m · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 902 $ Poids 40 % |
| 2 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 740 $ Poids 29 % |
| 3 | 1040, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 574 $/m²) 125,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 618 080 $ Poids 15 % |
| 4 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 157 $ Poids 14 % |
| 5 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 697 $ Poids 11 % |
| 6 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 329 286 $ Poids 10 % |
| 7 | 701, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (2 475 $/m²) 129,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 353 217 $ Poids 9 % |
| 8 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −19 045 $ | 197 525 $ Poids 8 % |
| 9 | 630, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 508 640 $ Poids 8 % |
| 10 | 1111, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 732 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.