411-415 Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
1 594 600 $
Autre · terrain 487 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 980,7 m²
Frontage
242,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 340 600 $
Rôle antérieur 1 657 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000618254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 444 900 $
Valeur bâtiment
895 700 $
Rôle antérieur
1 657 000 $
ID provincial
61040000618254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 99 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 963 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 8 % |
| 2 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 000 $ Poids 8 % |
| 3 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 221 $ Poids 7 % |
| 5 | 1039, avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 494 000 $ (5 157 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 837 $ Poids 6 % |
| 6 | 296, 298, 300, 302, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 1 010 000 $ (2 355 $/m²) 428,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 304-310, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 989 000 $ (2 300 $/m²) 430 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 471 $ Poids 6 % |
| 8 | 310, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (4 494 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 799 $ Poids 6 % |
| 9 | 1111, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 4 % |
| 10 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 212 $ Poids 3 % |
| 11 | 1070, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 083 $ Poids 3 % |
| 12 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.