850 Rang DOUBLE · Saint-Ambroise-de-Kildare

Valeur estimée

1 417 000 $

Autre · terrain 321 621 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

Rôle 2 M $P10 571 700 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

321 621 m²

Frontage

205,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 665 400 $

88 %

Terrain 1 467 000 $Bâtiment 198 400 $

Rôle antérieur 1 094 100 $ +52.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

020013274700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

433314

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 467 000 $

Valeur bâtiment

198 400 $

Rôle antérieur

1 094 100 $

ID provincial

61040020013274700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 417 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

144

Prix médian

460 500 $

$/m² médian

4 241

Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare

P98

Vaut plus que 98 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021918 600 $

20221 197 800 $+30 %

20231 293 700 $+8 %

20241 247 300 $-4 %

20251 717 400 $+38 %

20261 417 000 $-17 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori

2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²)

85,3 m² · constr. 1998

Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

415 170 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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