298 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
2 491 400 $
Maison mobile · 1 187 $/m² · 2 099,7 m² · constr. 1988 · terrain 7 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 099,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 234,7 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 366 000 $
Rôle antérieur 3 060 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020338959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
38
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
3 179 300 $
Rôle antérieur
3 060 000 $
ID provincial
61040020338959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +404 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 100 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Desfossés, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 991 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 44 % |
| 2 | , Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-12 · 319 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 324 $ Poids 23 % |
| 3 | 125, rue Breault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 396 400 $ Ajust. marché +32 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 133 $ Poids 15 % |
| 4 | 121, rue Breault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 405 600 $ Ajust. marché +33 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 093 $ Poids 15 % |
| 5 | 131, rue Breault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 345 375 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 597 $ Poids 15 % |
| 6 | 135, rue Breault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 943 $ Poids 15 % |
| 7 | , Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 110 $ Poids 12 % |
| 8 | 670, 4ième rang, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 12 % |
| 9 | 161, rue Brault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 932 $ Poids 9 % |
| 10 | 180, Avenue des Feuillus, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 456 470 $ Ajust. marché +90 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 213 $ Poids 5 % |
| 11 | 720, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 616 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +114 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 792 029 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.