265 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
1 140 000 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 338,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,1 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 900 $
Rôle antérieur 850 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020432290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
1 006 400 $
Rôle antérieur
850 400 $
ID provincial
61040020432290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 97 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3771, route Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 140 $/m²) 292,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +49 855 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 776 518 $ Poids 15 % |
| 2 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 129 m · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 1 050 700 $ Poids 12 % |
| 3 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +131 432 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 858 956 $ Poids 10 % |
| 4 | 670, 4ième rang, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 8 % |
| 5 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 762 m · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 567 $ · Ajust. âge +2 983 $ | 375 816 $ Poids 6 % |
| 6 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 384 m · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 610 200 $ Poids 5 % |
| 7 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 413 m · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie +54 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 810 $ Poids 5 % |
| 8 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 824 m · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 201 322 $ Poids 3 % |
| 9 | 720, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 616 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +114 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 792 029 $ Poids 2 % |
| 10 | 1032, rue Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 714 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 552 822 $ Poids 1 % |
| 11 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 169 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 842 256 $ Poids 1 % |
| 12 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +161 625 $ · Ajust. âge +58 185 $ | 919 695 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.