240 18E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
226 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 005 $/m² · 75,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,5 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 104 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020465066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
61040020465066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 4 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280-282, rue des Plaines, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-16 · 636 m · Vendu 285 000 $ (3 242 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 363 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 260 149 $ Poids 39 % |
| 2 | 71-75, 25e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-16 · 679 m · Vendu 285 000 $ (3 242 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 363 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 260 149 $ Poids 38 % |
| 3 | 300-302, rue des Plaines, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-16 · 693 m · Vendu 285 000 $ (3 242 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 363 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 260 149 $ Poids 38 % |
| 4 | 20-22, rue des Pionniers, Sainte-Mélanie 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché −2 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 810 $ Poids 24 % |
| 5 | 171, 10e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-30 · 539 m · Vendu 440 000 $ (4 116 $/m²) 106,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 096 $ · Ajust. superficie −64 827 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 466 869 $ Poids 2 % |
| 6 | 21, 19e Avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 527 m · Vendu 555 000 $ (4 527 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 100 $ · Ajust. superficie −106 835 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 442 765 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.