3372-3388 Chemin VISITATION · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
1 427 300 $
Unifamiliale · 1 737 $/m² · 821,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
821,6 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,4 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 267 900 $
Rôle antérieur 939 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030445401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
1 116 700 $
Rôle antérieur
939 200 $
ID provincial
61040030445401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 98 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3771, route Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 140 $/m²) 292,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 845 414 $ Poids 0 % |
| 2 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 517 m · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 880 024 $ Poids 0 % |
| 3 | 121, rue des Lilas, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-11 · 887 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 899 373 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.