360 Rang DOUBLE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
341 600 $
Chalet · 3 015 $/m² · 113,3 m² · constr. 1920 · terrain 30 942,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 942,8 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 177 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040136505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
61040040136505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 27 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 052 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 672 878 $ Poids 44 % |
| 2 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 932 m · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +53 866 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 239 $ Poids 43 % |
| 3 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 955 $ Poids 26 % |
| 4 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 388 455 $ Poids 21 % |
| 5 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge −22 341 $ | 219 254 $ Poids 16 % |
| 6 | 660, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 924 $ Poids 13 % |
| 7 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 140 $ Poids 13 % |
| 8 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 422 721 $ Poids 12 % |
| 9 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 585 $ Poids 8 % |
| 10 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie −51 316 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 608 857 $ Poids 6 % |
| 11 | 112, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −38 279 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 141 $ Poids 6 % |
| 12 | 340, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 379 500 $ (3 580 $/m²) 106 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 496 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 425 114 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.