21 2E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
364 900 $
Chalet · 3 550 $/m² · 102,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 161 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040318738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
61040040318738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 34 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 144 m · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 965 $ Poids 94 % |
| 2 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 591 m · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 401 348 $ Poids 80 % |
| 3 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 948 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 932 $ Poids 65 % |
| 4 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 789 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 270 681 $ Poids 56 % |
| 5 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 290 $ Poids 50 % |
| 6 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 903 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 464 348 $ Poids 46 % |
| 7 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 017 $ Poids 46 % |
| 8 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 777 $ Poids 42 % |
| 9 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 789 m · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 240 980 $ Poids 40 % |
| 10 | 211, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-10 · 728 m · Vendu 220 000 $ (2 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 389 $ Poids 39 % |
| 11 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 341 277 $ Poids 38 % |
| 12 | 6965, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-21 · 795 m · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 228 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.