141 Rue OEILLETS · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
780 600 $
Maison mobile · 3 043 $/m² · 256,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 543,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 459 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040325428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
537 100 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
61040040325428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 93 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Lilas, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-11 · 371 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 681 930 $ Poids 64 % |
| 2 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 806 m · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 695 087 $ Poids 57 % |
| 3 | 9, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 222 $/m²) 218,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +42 435 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 571 375 $ Poids 34 % |
| 4 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 379 m · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +72 153 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 824 038 $ Poids 24 % |
| 5 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +56 085 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 651 616 $ Poids 19 % |
| 6 | 14, rue Léo-Ayotte, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 887 $/m²) 235,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 746 364 $ Poids 13 % |
| 7 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −21 626 $ | 260 630 $ Poids 8 % |
| 8 | 3771, route Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (2 140 $/m²) 292,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −38 086 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 328 $ Poids 6 % |
| 9 | 31, rue Fernand-Séguin, Saint-Charles-Borromée 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 735 000 $ (2 694 $/m²) 272,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 707 585 $ Poids 5 % |
| 10 | 144, Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 557 $/m²) 213,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +55 497 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 663 587 $ Poids 5 % |
| 11 | 254, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 877 000 $ (3 166 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 931 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 933 779 $ Poids 2 % |
| 12 | 31, rue Fernand-Séguin, Saint-Charles-Borromée 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 368 230 $ (1 350 $/m²) 272,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 403 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −33 141 $ | 392 491 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.