780 Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
184 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 518 $/m² · 73,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 981,4 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 102 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970523587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
47 000 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
61040970523587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 1 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681-683-685-687-689, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-03-01 · 3.6 km · Vendu 770 000 $ constr. 1944 Ajust. marché +350 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 197 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.