661 Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
1 356 400 $
Autre · terrain 363 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 479,2 m²
Frontage
160,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 884 000 $
Rôle antérieur 1 445 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980542887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
901 000 $
Valeur bâtiment
983 000 $
Rôle antérieur
1 445 300 $
ID provincial
61040980542887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 98 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 14 % |
| 2 | 1155, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 332 800 $ Ajust. marché +63 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 635 $ Poids 7 % |
| 3 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 221 $ Poids 6 % |
| 4 | 1175, 50ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 760 $ Poids 6 % |
| 5 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 376 $ Poids 6 % |
| 6 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 671, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 636 000 $ (2 469 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 821 $ Poids 6 % |
| 8 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 6 % |
| 9 | 950-952, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (1 769 $/m²) 223,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 6 % |
| 10 | 1091-1093, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 5 % |
| 11 | 1225, 39e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (1 909 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 518 $ Poids 5 % |
| 12 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.