6991 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
276 900 $
Chalet · 3 536 $/m² · 78,3 m² · constr. 1971 · terrain 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 138 600 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030466708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
61045030466708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
418 250 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 29 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 337 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +575 $ | 119 777 $ Poids 62 % |
| 2 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 665 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 405 831 $ Poids 61 % |
| 3 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 660 m · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 037 $ Poids 60 % |
| 4 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 896 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 154 $ Poids 58 % |
| 5 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 838 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 261 949 $ Poids 54 % |
| 6 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 271 m · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 281 894 $ Poids 50 % |
| 7 | 120, rue Familiale, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −950 $ | 199 894 $ Poids 44 % |
| 8 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Mélanie 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 807 $ Poids 40 % |
| 9 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 838 m · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +7 945 $ | 233 501 $ Poids 39 % |
| 10 | 161, rue Beaulieu, Sainte-Mélanie 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 332 709 $ Poids 37 % |
| 11 | 181, 9e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-21 · 681 m · Vendu 300 000 $ (3 836 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 340 713 $ Poids 37 % |
| 12 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 694 m · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 364 615 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.