100 Rue PIERRE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
357 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 802 $/m² · 94,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 148 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040428125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
61045040428125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
418 250 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 57 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue des Pionniers, Sainte-Mélanie 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché −2 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 810 $ Poids 22 % |
| 2 | 171, 10e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 116 $/m²) 106,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 096 $ · Ajust. superficie −26 342 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 514 154 $ Poids 12 % |
| 3 | 21, 19e Avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 527 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 100 $ · Ajust. superficie −64 509 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 496 191 $ Poids 6 % |
| 4 | 3230, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-06 · 847 m · Vendu 200 000 $ (1 463 $/m²) 136,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −31 163 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 191 021 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.