6550 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
358 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 112 $/m² · 115,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 135 700 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040434767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
61045040434767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 57 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-06 · 630 m · Vendu 200 000 $ (1 463 $/m²) 136,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 201 456 $ Poids 36 % |
| 2 | 751, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 451 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 601 $ Poids 23 % |
| 3 | 20-22, rue des Pionniers, Sainte-Mélanie 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché −2 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 810 $ Poids 12 % |
| 4 | 171, 10e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 116 $/m²) 106,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 096 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 546 578 $ Poids 11 % |
| 5 | 6711, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-19 · 429 m · Vendu 212 000 $ (1 287 $/m²) 164,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 137 $ · Ajust. superficie −31 858 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 188 679 $ Poids 4 % |
| 6 | 23, rue Laurier, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (4 257 $/m²) 179,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +178 539 $ · Ajust. superficie −137 291 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 787 123 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.