30 Rue JONATHAN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
809 100 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 203,7 m² · constr. 2020 · terrain 6 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 270 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 600 $
Rôle antérieur 520 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040534500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
794 500 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
61045040534500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 96 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 248 m · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 632 317 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-12 · 4 m · Vendu 900 000 $ (4 418 $/m²) 203,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 122 $ Poids 32 % |
| 3 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −42 522 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 685 002 $ Poids 17 % |
| 4 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +53 875 $ · Ajust. âge +48 488 $ | 802 248 $ Poids 12 % |
| 5 | 3051, avenue des Carmélites, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 151 $/m²) 166,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +58 456 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 694 105 $ Poids 6 % |
| 6 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 836 535 $ Poids 6 % |
| 7 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie +43 366 $ · Ajust. âge +51 420 $ | 648 256 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.