6390 Rue ARCHAMBAULT · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
315 700 $
Chalet · 4 719 $/m² · 66,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 130 100 $ +89.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040546610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
61045040546610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 41 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 968 m · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 321 636 $ Poids 51 % |
| 2 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 921 m · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 490 $ Poids 50 % |
| 3 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 953 m · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 280 783 $ Poids 47 % |
| 4 | 6170-6180, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-19 · 234 m · Vendu 160 000 $ (2 232 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 334 $ Poids 44 % |
| 5 | 6441, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 540 m · Vendu 175 000 $ (2 493 $/m²) 70,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 215 817 $ Poids 33 % |
| 6 | 201, Rue Bernard, Sainte-Mélanie 2024-03-01 · 371 m · Vendu 135 600 $ (1 937 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 981 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 182 138 $ Poids 19 % |
| 7 | 3814, route de Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 677 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 222 796 $ Poids 19 % |
| 8 | 6841, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 232 132 $ Poids 15 % |
| 9 | 70, rue André, Sainte-Mélanie 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 043 $ Poids 14 % |
| 10 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 169 $ Poids 13 % |
| 11 | 181, 9e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 836 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 342 846 $ Poids 10 % |
| 12 | 11, 10e Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 220 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 345 402 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.