6260 Rue ARCHAMBAULT · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
334 600 $
Chalet · 2 698 $/m² · 124 m² · constr. 1970 · terrain 2 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 155 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040558290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
61045040558290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 49 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6391, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-22 · 147 m · Vendu 350 000 $ (2 859 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 353 815 $ Poids 66 % |
| 2 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 836 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +41 810 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 188 $ Poids 49 % |
| 3 | 60, rue Lacombe, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 946 m · Vendu 497 275 $ (4 207 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −37 296 $ | 516 618 $ Poids 44 % |
| 4 | 3590, Chemin Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-06 · 997 m · Vendu 405 000 $ (2 993 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 407 356 $ Poids 38 % |
| 5 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 425 386 $ Poids 33 % |
| 6 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 497 821 $ Poids 31 % |
| 7 | 7100, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-10 · 874 m · Vendu 340 000 $ (3 311 $/m²) 102,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 386 481 $ Poids 27 % |
| 8 | 30, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 566 m · Vendu 541 000 $ (4 294 $/m²) 126 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 497 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 583 103 $ Poids 26 % |
| 9 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 492 427 $ Poids 24 % |
| 10 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −10 658 $ | 150 290 $ Poids 24 % |
| 11 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 501 745 $ Poids 22 % |
| 12 | 100, 1er Rang, Sainte-Mélanie 2024-10-02 · 748 m · Vendu 460 000 $ (4 470 $/m²) 102,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +47 162 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 645 966 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.