750 Rue FLEURY · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
325 100 $
Chalet · 2 958 $/m² · 109,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 619,4 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 164 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050378571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
61045050378571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
499 600 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 45 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 233 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 651 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 704 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +4 274 $ | 428 936 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 678 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −4 468 $ | 233 314 $ Poids 70 % |
| 4 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 494 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 400 312 $ Poids 54 % |
| 5 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 121 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +3 988 $ | 191 537 $ Poids 52 % |
| 6 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 626 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 456 947 $ Poids 49 % |
| 7 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 139 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 154 607 $ Poids 45 % |
| 8 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 542 348 $ Poids 44 % |
| 9 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 206 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −10 994 $ | 230 900 $ Poids 43 % |
| 10 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 924 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 445 270 $ Poids 42 % |
| 11 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 583 534 $ Poids 39 % |
| 12 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 459 m · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 79 647 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.