340 Rue ASSELIN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
443 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 925 $/m² · 151,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 191 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050389512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
61045050389512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
499 600 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 76 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-13 · 223 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 451 $ · Ajust. superficie +97 234 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 707 185 $ Poids 27 % |
| 2 | 5389-5391, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-21 · 963 m · Vendu 250 000 $ (1 611 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 948 $ Poids 18 % |
| 3 | 158, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 171 610 $ (1 508 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge −17 161 $ | 183 026 $ Poids 3 % |
| 4 | 37, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 528 000 $ (2 287 $/m²) 230,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 512 $ · Ajust. superficie −90 553 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 463 158 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.