370 Rue ASSELIN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
263 600 $
Chalet · 3 191 $/m² · 82,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 106 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050398114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
61045050398114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
499 600 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 25 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 311 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 158 906 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 852 m · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 445 505 $ Poids 72 % |
| 3 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 196 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 236 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 189 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 278 330 $ Poids 52 % |
| 5 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 531 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 421 834 $ Poids 45 % |
| 6 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 289 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 395 948 $ Poids 45 % |
| 7 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 863 $ Poids 43 % |
| 8 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 829 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 488 267 $ Poids 40 % |
| 9 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 937 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 412 489 $ Poids 39 % |
| 10 | 370, Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 4 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 39 % |
| 11 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 597 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 371 207 $ Poids 33 % |
| 12 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 590 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.