240 Rue ASSELIN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
247 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 565 $/m² · 96,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 101 700 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050493042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
61045050493042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 22 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 301 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 353 $ Poids 94 % |
| 2 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 204 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 406 042 $ Poids 75 % |
| 3 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 171 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché −646 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 153 594 $ Poids 65 % |
| 4 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 675 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 156 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 206 376 $ Poids 58 % |
| 5 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 009 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −15 639 $ | 203 176 $ Poids 51 % |
| 6 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 581 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −3 987 $ | 183 175 $ Poids 47 % |
| 7 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 356 572 $ Poids 44 % |
| 8 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 664 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 151 080 $ Poids 42 % |
| 9 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 813 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 429 809 $ Poids 40 % |
| 10 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 144 $ Poids 36 % |
| 11 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge −17 094 $ | 381 651 $ Poids 35 % |
| 12 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 514 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 399 896 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.