5640 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
603 100 $
Chalet · 3 012 $/m² · 200,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 251 600 $ +120.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050555051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
61045050555051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 88 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −22 073 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 458 $ Poids 39 % |
| 2 | 10, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 927 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 541 $ Poids 36 % |
| 3 | 30, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 418 $/m²) 203,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 950 390 $ Poids 18 % |
| 4 | 160, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (5 209 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +103 919 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 923 927 $ Poids 12 % |
| 5 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge −10 284 $ | 581 389 $ Poids 8 % |
| 6 | 3051, avenue des Carmélites, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 151 $/m²) 166,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +52 941 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 622 966 $ Poids 3 % |
| 7 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 701 116 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.