5700 Chemin PRESQU'ILE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
252 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 448 $/m² · 73,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 465,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 124 100 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050761851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
61045050761851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 23 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue André, Sainte-Mélanie 2026-02-23 · 419 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 278 775 $ Poids 75 % |
| 2 | 661, rue du Domaine-François, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 552 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché −452 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 111 202 $ Poids 61 % |
| 3 | 5856, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-17 · 530 m · Vendu 245 000 $ (3 293 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 601 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 267 750 $ Poids 61 % |
| 4 | 800, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 424 500 $ (5 221 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 884 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 409 257 $ Poids 24 % |
| 5 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché −429 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 93 629 $ Poids 21 % |
| 6 | 6170-6180, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 232 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 202 505 $ Poids 13 % |
| 7 | 6140, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 983 $/m²) 81,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 396 087 $ Poids 8 % |
| 8 | 20, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 641 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 715 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 269 377 $ Poids 7 % |
| 9 | 6441, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 493 $/m²) 70,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 201 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 221 690 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.