251 Rue DENIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
298 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 603 $/m² · 114,6 m² · constr. 1974 · terrain 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 122 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060413593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
61045060413593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 34 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 434 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 767 $ Poids 66 % |
| 2 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché −2 984 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 585 513 $ Poids 49 % |
| 3 | 751, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-13 · 730 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 451 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 980 $ Poids 48 % |
| 4 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 51 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 464 118 $ Poids 44 % |
| 5 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +4 274 $ | 437 959 $ Poids 42 % |
| 6 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché −2 777 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 544 158 $ Poids 35 % |
| 7 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 009 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge −4 468 $ | 234 759 $ Poids 33 % |
| 8 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 667 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +3 988 $ | 205 464 $ Poids 33 % |
| 9 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 979 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché −2 348 $ · Ajust. superficie −43 302 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 422 350 $ Poids 33 % |
| 10 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 650 m · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 83 970 $ Poids 29 % |
| 11 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie −36 621 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 434 854 $ Poids 28 % |
| 12 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 797 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 163 420 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.