121 Rue DENIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
262 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 397 $/m² · 109,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 105 700 $ +107.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060415356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
61045060415356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 25 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 604 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 363 $ Poids 71 % |
| 2 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 229 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 453 239 $ Poids 52 % |
| 3 | 751, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-13 · 916 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 451 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 935 $ Poids 40 % |
| 4 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché −2 984 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 570 803 $ Poids 38 % |
| 5 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +4 274 $ | 427 976 $ Poids 34 % |
| 6 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 864 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +3 988 $ | 201 375 $ Poids 33 % |
| 7 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 009 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −4 468 $ | 228 927 $ Poids 31 % |
| 8 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 948 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 156 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge −10 994 $ | 229 971 $ Poids 27 % |
| 9 | 5591, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 541 m · Vendu 250 000 $ (2 232 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 858 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 314 707 $ Poids 27 % |
| 10 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 975 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 159 894 $ Poids 26 % |
| 11 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 397 098 $ Poids 25 % |
| 12 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché −2 777 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 530 503 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.