131-135 Rue BONIN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
1 093 700 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 339,3 m² · constr. 2022 · terrain 3 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 396,3 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 300 $
Rôle antérieur 730 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060420734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
901 500 $
Rôle antérieur
730 500 $
ID provincial
61045060420734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 99 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 963 m · Vendu 1 224 000 $ (3 294 $/m²) 371,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 434 $ · Ajust. superficie −53 196 $ · Ajust. âge +122 400 $ | 1 308 638 $ Poids 56 % |
| 2 | 128, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 787 000 $ (2 278 $/m²) 345,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 819 289 $ Poids 32 % |
| 3 | 37, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 658 $/m²) 334,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 602 686 $ Poids 17 % |
| 4 | 90, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 643 m · Vendu 350 000 $ (887 $/m²) 394,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 423 818 $ Poids 16 % |
| 5 | 36, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 920 695 $ (3 008 $/m²) 306,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +151 528 $ · Ajust. superficie +49 930 $ · Ajust. âge +92 070 $ | 1 214 222 $ Poids 13 % |
| 6 | 75, avenue Gaston, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 429 $/m²) 293,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +101 431 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 661 523 $ Poids 11 % |
| 7 | 224, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 064 $/m²) 359 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 223 118 $ Poids 10 % |
| 8 | 73, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (2 313 $/m²) 354,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 965 554 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.