5270 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
252 500 $
Chalet · 3 309 $/m² · 76,3 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 113 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060696444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
61045060696444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 23 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 688 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 579 $ Poids 23 % |
| 2 | 5071, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 456 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 079 $ Poids 23 % |
| 3 | 5856, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 293 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 249 984 $ Poids 21 % |
| 4 | 661, rue du Domaine-François, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 105 399 $ Poids 19 % |
| 5 | 1060, chemin de la Sablière, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 631 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 110 256 $ Poids 18 % |
| 6 | 800, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 424 500 $ (5 221 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 391 393 $ Poids 17 % |
| 7 | 461, rue du Domaine François, Sainte-Mélanie 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (5 132 $/m²) 56,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +50 296 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 324 010 $ Poids 15 % |
| 8 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 585 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −80 837 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 481 291 $ Poids 6 % |
| 9 | 20, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −32 069 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 662 $ Poids 2 % |
| 10 | 5950, chemin de la Presqu'Île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 766 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 014 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.