4831 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
965 100 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 306,3 m² · constr. 2019 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 800 $
Rôle antérieur 606 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070488681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1165494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
863 500 $
Rôle antérieur
606 800 $
ID provincial
61045070488681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 98 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 647 000 $ (3 136 $/m²) 206,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 211 $ · Ajust. superficie +156 810 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 965 606 $ Poids 3 % |
| 2 | 36, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 920 695 $ (3 008 $/m²) 306,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +151 528 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +92 070 $ | 1 164 593 $ Poids 2 % |
| 3 | 37, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 658 $/m²) 334,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −52 307 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 542 332 $ Poids 2 % |
| 4 | 60, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (2 704 $/m²) 244,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +84 088 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 918 711 $ Poids 2 % |
| 5 | 61, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 638 500 $ (2 959 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie +133 884 $ · Ajust. âge +47 888 $ | 905 795 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 952 084 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.