Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
441 900 $
Terrain · terrain 376 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 028,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 180 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080379179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
61045080379179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 76 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4451, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-11 · 599 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 959 $ Poids 32 % |
| 2 | 4441, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-03 · 947 m · Vendu 310 000 $ (2 581 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 30 % |
| 3 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 21 % |
| 4 | 9, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (496 $/m²) 151,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 20 % |
| 5 | 425, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 183 000 $ (1 207 $/m²) 151,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 655 $ Poids 11 % |
| 6 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 11 % |
| 7 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 522 $ Poids 10 % |
| 8 | 191, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (2 953 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 593 $ Poids 10 % |
| 9 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 663 $ Poids 9 % |
| 10 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 968 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 464 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 042 $ Poids 9 % |
| 12 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.