4807 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
482 200 $
Maison mobile · 3 687 $/m² · 130,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 298 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080408071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
61045080408071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 81 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 461 888 $ Poids 55 % |
| 2 | 9, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 925 m · Vendu 75 000 $ (496 $/m²) 151,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 360 $ Poids 40 % |
| 3 | 4441, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 581 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 165 $ Poids 33 % |
| 4 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie +39 603 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 642 655 $ Poids 32 % |
| 5 | 191, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (2 953 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 421 343 $ Poids 19 % |
| 6 | 2330, Rue Beaulieu, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-21 · 765 m · Vendu 400 000 $ (3 255 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 490 995 $ Poids 16 % |
| 7 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 487 772 $ Poids 11 % |
| 8 | 25, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 183 $/m²) 129,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 596 903 $ Poids 10 % |
| 9 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 231 $ Poids 8 % |
| 10 | 26, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 659 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 762 544 $ Poids 8 % |
| 11 | 425, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 183 000 $ (1 207 $/m²) 151,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 655 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 198 401 $ Poids 8 % |
| 12 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +41 278 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 464 789 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.